In 2019 is het kantoorpand Metropolitan op de Amsterdamse Zuidas gerenoveerd en verduurzaamd. Tijdens de renovatie is het geheel omgebouwd tot multi-tenant gebouw. Lomans heeft het ontwerp en de uitvoering van de gebouwgebonden installaties in twee fases verzorgd. In de eerste fase de casco werkzaamheden in het kantoorpand en in de tweede fase de installaties in de parkeergarage.
Het kantoor werd grondig onder handen genomen. Zo werd de complete verlichting in het pand vervangen door led. Uiteraard is de gasaansluiting eruit gehaald en vervangen door een warmtepomp. De installatie erachter werkt op basis van behoefte per aparte ruimte. Ook de verwarmingselementen zijn verwijderd en het nieuwe kantoor kreeg inductie-units. Die units maken slim gebruik van de luchtbewegingen in de ruimte, waardoor met minimale luchtinbreng gekoeld en verwarmd kan worden en de mensen in het gebouw van verse, gezonde lucht worden voorzien.
De bestaande gevels hebben een volledige upgrade naar nieuwbouwniveau gekregen. Dit zorgt ervoor dat er weinig warmte of koude verloren gaat. Daarnaast heeft het gebouw een compact volume, waarbij de verhouding tussen de inhoud en het oppervlak gunstig is. Het gebouw heeft na renovatie het predicaat Klimaatklasse B en een energielabel A, al voorsorterend op de waarschijnlijke labelverplichting in 2030.
Door alle duurzame maatregelen waren veel materialen overbodig. Bijvoorbeeld het stalen leidingwerk. Deze werden ‘geoogst’ zodat ze in andere projecten weer kunnen worden ingezet. Elementen die nog goed waren, bleven behouden. Zo bleken de bestaande luchtkanalen van Metropolitan na inspectie nog in uitstekende conditie. De kanalen werden aan de binnenzijde goed gereinigd en hier en daar aangepast op de nieuwe indeling. Ook de voedingskabels, droge-blusleiding, hemelwaterafvoeren, riolering en kabelgoten werden ten dele of geheel hergebruikt.
Om de brede aanpak op duurzaamheid in het ontwerp te borgen is er ook gestuurd op het behalen van een GPR certificering. Op alle onderdelen is minimaal een 7,5 gescoord; hierdoor voldoet het gebouw aan de classificatie van een duurzaam gerenoveerd utiliteitsgebouw (RVO).
Werken in het zes verdiepingen tellende pand op de Amsterdamse Zuidas was logistiek gezien een behoorlijke uitdaging. Door de binnenstedelijke ligging en de benodigde vergunningen was een zeer goede voorbereiding vereist. Want met in totaal 1.800 kilo en negen kilometer aan bundels pijp, heel veel prefab onderdelen, grote karren elektra en goten én maar liefst 16 pallets inductie-units per verdieping, is goed plannen cruciaal. Een gezamenlijke Lean-planning zorgde ervoor dat alle werkzaamheden goed op elkaar afgestemd waren. Zo hebben alle partijen de kraanwerkzaamheden in dezelfde twee dagen en met dezelfde kraan uitgevoerd, waardoor de overlast voor de omgeving tot het minimum beperkt bleef.
