Vivium: een nieuw thuis voor mensen met dementie

Bij woonzorgcomplex De Bolder in Huizen werkt Lomans aan een vernieuwbouwproject waarin renovatie en ‘een klein stuk nieuwbouw’ samenkomen. ‘Het gaat om een zorggebouw voor mensen met dementie,’ vertelt aankomend projectleider Arjan. ‘Dit vraagt om een zorgvuldig afgestemde planning en een nauwe samenwerking tussen alle betrokken partijen.’

De oplevering van het project in het dorpscentrum staat gepland voor halverwege 2026. Arjan, al bijna 12 jaar werkzaam bij Lomans, legt uit: ‘Het project is uitdagend omdat de bewoners tijdens de werkzaamheden in hun eigen kamer of tweekamerappartement blijven wonen. We houden daarom rekening met hun dagelijkse ritme en proberen de overlast zoveel mogelijk te beperken.’

Tijdens de werkzaamheden aan de badkamers kunnen bewoners hun eigen badkamer ongeveer zes dagen niet gebruiken. Gedurende deze periode maken zij gebruik van andere badkamers in De Bolder. Ook kunnen zij overdag terecht in een gezamenlijke woonkamer.

Waardevolle leerschool
Waar Arjan vooral de complexiteit van de dagelijkse praktijk benadrukt, ziet zijn collega Kevin – aankomend projectleider en inmiddels 5 jaar werkzaam bij Lomans – het vernieuwbouwproject als een waardevolle leerschool. ‘Het combineren van renovatie en nieuwbouw in één project is bijzonder,’ vindt hij.

Die combinatie van werkzaamheden komt duidelijk terug in de zes fasen waarin het project is opgedeeld. Kevin: ‘We renoveren 96 badkamers, moderniseren de bestaande zorgwoningen met nieuwe pantry’s, maken van de oude kantoren en fysiotherapieruimtes nieuwe zorgwoningen en bouwen een volledig nieuwe wasserette.’

‘Daarnaast komt er op de plek van de parkeerplaatsen onder het pand een stuk nieuwbouw waar het kantoor naartoe verhuist. Het is een flinke puzzel om alles zo in te plannen dat de bewoners zo min mogelijk last hebben.’

Onverwachte uitdagingen
Binnen dat complexe geheel duiken soms onverwachte uitdagingen op. Een voorbeeld is de installatie van nieuwe Miele-wasmachines in de wasserette, waarvoor meer werk nodig bleek dan van tevoren voorzien. Kevin: ‘Het team wist deze werkzaamheden binnen het strakke tijdpad in te passen, zodat de planning van het gehele project niet in gevaar kwam.’

Naast de technische uitdagingen is de samenwerking minstens zo bepalend voor het succes van het project. ‘We kennen elkaars kwaliteiten en weten wanneer we elkaar kunnen aanvullen. Goede communicatie is belangrijk, zeker als je werkt in een bewoond gebouw.’

Samenwerking
Die samenwerking krijgt extra betekenis doordat Lomans in dit project werkt met nieuwe contactpersonen vanuit de bouwkundig aannemer AmstelvlietBouw. Dat was volgens de aankomend projectleiders even wennen, maar inmiddels loopt het beter. ‘We moeten het écht gezamenlijk tot stand brengen,’ benadrukt Arjan. ‘Dat maakt het proces alleen maar waardevoller.’ Kevin: ‘Dit soort projecten, renovatie en nieuwbouw in één bewoond pand, kom je niet vaak tegen. Het laat zien hoe goed we op elkaar zijn ingespeeld bij Lomans.’